L’achat d’une maison est l’un des projets qui nécessite un investissement financier important. La plupart des Français voulant réaliser un projet immobilier sont obligés de demander un crédit auprès de leur banque.
Le prêt immobilier est destiné essentiellement à l’acquisition d’un bien immobilier. Cependant, on peut y inclure certains travaux lorsque ceux-ci font partie intégrante de son projet immobilier.
Les étapes indispensables dans la demande de crédit immobilier
Pour obtenir un crédit auprès de la banque afin de réaliser son projet immobilier, certaines démarches sont nécessaires. Voici deux démarches importantes à réaliser avant de contracter un prêt immobilier à la banque.
Le plan de financement immobilier : qu’est-ce que c’est ?
Pour obtenir le financement nécessaire pour la réalisation de son projet, le plan de financement immobilier est un élément essentiel. Le plan de financement immobilier permet de faire le point des besoins et des ressources financières disponibles pour la réalisation du projet.
Ce plan, en cas de construction ou de logement neuf, n’est pas le même que lorsqu’il s’agit d’un logement ancien nécessitant des travaux de rénovation. Il prend en compte plusieurs éléments comme par exemple :
- Le prix d’achat du bien immobilier ;
- Le montant des travaux à réaliser éventuellement ;
- Les frais de notaire et ceux liés au crédit (assurance, intérêt, frais de dossier, etc.).
Il est donc nécessaire selon le cas de réaliser un devis de construction ou une simulation des travaux.
L’autre étape tout aussi importante concerne le tableau d’amortissement.
Le tableau d’amortissement Excel : quelle est son importance ?
Le tableau d’amortissement Excel est d’une importance capitale dans le processus d’obtention de crédit immobilier auprès de la banque. En effet, lorsque vous contractez un prêt, c’est le tableau d’amortissement Excel qui vous renseigne sur vos mensualités.
Il est encore appelé échéancier de prêt ou tableau de remboursement d’emprunt. Si vous souhaitez effectuer personnellement le calcul de votre tableau d’amortissement, plusieurs modèles téléchargeables sont disponibles sur Internet.
Les travaux à incorporer dans un prêt immobilier
Si vous êtes intéressé par l’achat d’un logement ancien par exemple, il vous est possible d’incorporer les travaux de rénovation dans votre crédit immobilier. Le crédit immobilier couvre de façon générale la totalité du prix d’achat du logement ou un peu moins selon l’apport de l’emprunteur.
Si ce dernier souhaite effectuer des travaux, une facture ou un devis devra être fourni pour justifier le montant demandé pour ces travaux. Les travaux qui peuvent être incorporés sont entre autres :
- La construction d’une cuisine ;
- L’embellissement d’un espace ;
- Les éventuelles rénovations à effectuer ;
- Autres travaux réalisables dans une maison ou dans un appartement.
Le plus important est d’avoir une capacité d’emprunt permettant à la banque de vous accorder le montant demandé. Pour faciliter toutes ces démarches, il est important de se faire accompagner par un courtier en crédit immobilier.
Rendez-vous sur cette page pour mieux comprendre le rôle du courtier immobilier.
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Barbecue à charbon - D.66 cm x H.90 cm- noir - SAMPICe barbecue au charbon de bois vous permettra de griller, cuire ou réchauffer vos aliments facilement et précisément. Doté de 2 roues, ce barbecue est facile à transporter. Conçu pour vous facilier la vie, il dispose d'une grille supérieure d'attente et de 2 espaces de rangements pour entreposer vos sauces et accompagnements. Ce barbecue est en acier qui offre robustesse et longévité. Extrêmement solide et résistant aux chocs, il gardera l'aspect d'origine dans le temps. Très utilisé dans la fabrication de mobilier moderne, l'acier peut être travaillé de différentes manières. Inoxydable, il apportera une plus grande longévité à vos objets. Bon à savoir : grâce à sa fumée au charbon de bois, le barbecue à charbon est connu pour donner une belle saveur authentique à vos aliments. Caractéristiques détaillées: Dimensions: Totales: L66 x P58 x H90 cm Cuve et couvercle : D57,3 x H18,5 cm Surface de cuisson : D54,5 cm Hauteur de travail : 68 cm Matières: Pieds en acier inoxydable Grilles en acier chromé Cuve en acier Finition noire émaillée de la cuve Couleur: noir - 1 cuve - 1 grille à charbon - 1 grille de cuisson pour les aliments - 1 grille supérieure d'attente pour déposer les aliments - 1 couvercle permettant de conserver la chaleur du barbecue - 1 grille sous le foyer et 1 bac de rangement à suspendre pour vous offrir des espace supplémentaires où poser vos sauces ou accompagnements - 1 clapet d'aération permettant d'ajuster la température du barbecue en fonction de vos souhaits de cuissons. - 1 collecteur de cendres pour un nettoyage plus rapide - 2 poignées thermoplastiques - 2 roues pour une meilleure mobilité Certifié CE Garanti 1 an Le délai de livraison vous sera confirmé dans le panier.SpécificitésAcier : Ce matériau offre robustesse et longévité. Extrêmement solide et résistant aux chocs, il gardera l'aspect d'origine dans le temps. Très utilisé dans la fabrication de mobilier moderne, l'acier peut être travaillé de différentes manières. Poli, il apportera un aspect plus doux et plus mat à votre décoration. Brossé, il donnera une touche à la fois design et soignée à votre meuble. Inoxydable, il apportera une plus grande longévité à vos objets.Inox : l'acier inoxydable dit inox est reconnu pour sa grande résistance aux chocs, au vieillissement ainsi qu'à la corrosion. Il possède la meilleure résistance au feu de tous les matériaux métalliques. Il est aussi hygiénique et facile d'entretien. Sa résistance à la corrosion lui permet de résister aux agressions des graisses alimentaires et vous pouvez le passer au lave-vaisselle. Pour finir, l'inox est recyclable à l'infini : inaltérable, il n'a aucun impact sur l'environnement.Dimensions et colisBarbecue SAMPI : Produit : Longueur 58 cm, Largeur 66 cm, Hauteur 90 cm, Poids 11 kgColis : Longueur 63 cm, Largeur 62 cm, Hauteur 25 cm, Poids 11 kg99,99 €89,99 €-10%
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Barbecue à Charbon de Bois Ø 57 cm, BBQ Grill Ronde Noir Émaillé, avec Thermomètre, Cendrier et Ventilation Réglable, Couvercle Détachable, Mobile pour Jardin, Camping, 58 x 58 x 98 cmCuisson idéale : Le diamètre de la grille du gril est de 53 cm et la surface du gril est grande, ce qui vous permet de griller plusieurs aliments en même temps. Un thermomètre est intégré dans le couvercle, ce qui vous permet d'enregistrer la chaleur des aliments. Informations sur le produit : taille du produit (après installation) : 58 x 58 x 98 cm, taille du gril : φ53 cm, taille du gril à charbon : φ39 cm, étagère : 39,5 x 10 x 9,5 cm, diamètre du cadre de la jambe de support : 25 mm, diamètre de la roue : 17,5 cm, température : 0-400°C / 0-500°F Haute qualité: la surface du gril à charbon rond est peinte avec une peinture résistante aux hautes températures et le gril est en acier inoxydable, qui est durable et antirouille et ne produit aucune substance toxique. Ce barbecue à charbon est très approprié pour activités de barbecue en plein air pour 5-10 personnes. Pratique : il y a deux roues sur la face inférieure du gril, avec lesquelles le gril à charbon peut être facilement déplacé de l'intérieur vers l'extérieur. Équipé d'un panier de rangement et d'une étagère, le panier de rangement peut stocker des bouteilles d'épices ; Le charbon de bois et le bois peuvent être placés sur l'étagère du bas. Le couvercle est amovible, de sorte que plusieurs personnes peuvent confortablement griller ensemble. Facile à nettoyer : il suffit de tourner le connecteur de fuite de cendres, vous pouvez rapidement collecter les cendres dans le collecteur de cendres pour un nettoyage facile. Le couvercle sur le dessus et la grille de cuisson sont amovibles, ce qui facilite le nettoyage.59,99 €30,54 €-49%